Als starter op de woningmarkt kan het lastig zijn om de financiering van uw droomhuis rond te krijgen. De Starterslening is een aanvullende lening op de reguliere hypotheek voor uw eerste koopwoning. Hiermee worden de mogelijkheden voor starters op de woningmarkt vergroot.

Kenmerkend voor een Starterslening zijn:

• De Starterslening is maximaal 20% van de aankoopkosten van uw woning (totale koopsom plus bijkomende kosten);
• Minimaal drie jaar rente- en aflossingsvrij;
• Vanaf het vierde jaar maandlasten die passen bij uw inkomen;
• Een rentevaste periode van 15 jaar;
• Een maximale looptijd van 30 jaar.

Zowel de hypotheek als de Starterslening moeten worden verstrekt met NHG. De rente van de lening kan ook onder de nieuwe hypotheekregels van de belasting worden afgetrokken.

Woning kopen met hulp van de ouders.

Ouders hebben diverse mogelijkheden te helpen bij de aankoop van een huis.
Hier vindt u welke mogelijkheden er allemaal zijn:

Garant staan voor een hypotheek:

Garant staan betekent dat wanneer het kind de hypotheeklast niet kan betalen,
de ouders verplicht zijn om bij te springen voor het deel waarvoor ze garant staan.
Het voordeel van Garant staan voor een hypotheek is dat de ouders geen eigen kapitaal
hoeven in te brengen. Er zal wel een financiële toetsing plaats vinden om na te gaan
of de ouders in geval van nood de hypotheek kunnen dragen.
Ook zal moeten worden aangetoond dat het kind in staat is op termijn het volledige
hypotheekbedrag zelfstandig te kunnen dragen. 

Schenking voor een eerste woning:

Familiehypotheek/Generatiehypotheek:

Ouders kunnen geld lenen voor een woning via een familiehypotheek of generatiehypotheek,
naast een reguliere hypotheek. Deze lening vereist geen inkomenstoets,
waardoor een groter aankoopbedrag mogelijk is.

Samen met uw ouders eigenaar worden:

Ouders kunnen samen met u de woning bezitten, bijvoorbeeld elk voor 50%,
wat kan leiden tot lagere maandelijkse lasten of een groter budget om een woning te kopen.
Houd rekening met belastingoverwegingen, aangezien de ouders er zelf niet in wonen.
Als u voor deze regeling in aanmerking wil komen, moet u op termijn wel genoeg verdienen
om de volledige hypotheek zelf te dragen. U kunt dus niet de volledige looptijd van
de hypotheek de lasten delen met uw ouders. 

Ouders kopen woning als belegging:

Ouders kunnen een beleggingspand kopen waarin u komt te wonen.
Ouders genereren op deze manier rendement op hun vermogen, terwijl het u tegen
gunstige huurvoorwaarden kan wonen. Het nadeel is dat u geen eigenaar en profiteert
dus niet van de voordelen van huiseigenaren.

Wij nemen contact met u op om uw wensen en onze mogelijkheden te bespreken.